Телефон для связи с агентством недвижимости
(495) 796-76-77

Доля квартиры. Продажа доли квартиры

Доля квартиры. Продажа доли квартирыУже многие в России наслышаны о проблемах с долевой собственностью, когда в приватизированной квартире есть несколько собственников, у каждого из который в собственности есть своя доля квартиры. 

Если у Вас есть проблемная доля квартиры, которую Вы хотите продать, то можете обратиться к нам. Также помимо продажи мы можем предложить Вам поддержку в Вашей борьбе с другим собственником в суде, проконсультировать о способах противодействия захватчику. Звоните нам по телефону:   (495) 796-76-77.

Совсем не каждая квартирная доля является проблемной. В России более 95% всех квартир находятся в долевой собственности. А это означает то, что в подавляющем большинстве случаев никаких конфликтов между сособственниками такого жилья не возникает. Живут нормальные люди в одной квартире и всегда готовы друг с другом договориться. Либо могут жить вместе, а если не могут, то готовы разменять квартиру, либо продать её, поделить деньги справедливо соразмерно своим частям в общем имуществе. 

Ведь как правило такие сособственники являются родственниками, а нормальные и добрые родственники чаще учитывают интересы друг друга и не пытаются отобрать чужое имущество у близкого человека. Даже если такие люди и не родственники, то всё равно уважают чужое право, не пытаются обогатиться за чужой счёт.

Доля квартиры. Продажа доли квартирыНо бывают случаи, когда человек - алчная тварь (самое правильное слово), которая хочет захватить чужое имущество, обеспечить своё комфортное существование за чужой счёт. Бывают даже такие, кто выгоняет из квартиры своих родителей или детей, лишая их своих долей в квартире, не испытывая при этом никаких угрызений совести.

Чтобы было понятнее, приведём пару примеров:
Женщина средних лет имела дочь и мужа. С мужем развелась, нашла мужчину, который был её моложе. При помощи этого молодого мужчины она смогла выжить из квартиры старого бывшего мужа, а также и свою родную дочь. Хотя в квартире было три комнаты, а квартира находилась в центре Москвы, но всё равно оголтелая женщина захватила всю квартиру, лишив фактически своей собственности других собственников, в том числе свою же родную дочь. В данном случае эту женщину, захватившую всю квартиру, можно назвать не иначе как квартирный рейдер. Пострадавшие от неё дочь и бывший муж были вынуждены продать свои доли квартиры. Но забавным в этой ситуации является то, что эта женщина - квартирная рейдер, выгнавшая свою дочь с её отцом, потом везде писала и кричала, что якобы её обижают квартирные рейдеры, которыми она называла тех, кто стал законными собственниками, на законном основании хотел пользоваться своей частью квартиры. Судов было много, но все судебные решения были в пользу новых собственников.

Доля квартиры. Продажа доли квартирыВторая ситуация:
Сын привёл в квартиру молодую жену, вместе с которой выгнал свою родную мать. Хотя у матери была в собственности 1/2 доля в квартире, а у её сына другая 1/2 доля квартиры, но сына это не остановило в процессе расширения своего жизненного пространства. Его мать оказалась фактически на улице, вынужденная сначала скитаться по другим родственникам и знакомым. Ей ничего не оставалось делать, как только продать свою долю в квартире третьим лицам. Но её сынулька, которого зовут Денис Сорокин, попытался организовать оборону в квартире, не пуская новых собственников в квартиру. Несмотря на оказываемое сопротивление, новые собственники доли в квартире смогли заселиться, естественно, на совершенно законных основаниях. Тогда Денис дал несколько интервью телеканалу НТВ и другим достойным представителям желтой прессы, а также создал сайт в Интернете в защиту тех, кто захватывает доли у своих родственников. В интервью он даже рассказывал, что "новые собственники цинично вошли в квартиру, нагло отодвинули его и его жену с порога". Он представлялся "жертвой", но не горел желанием вдаваться в подробности и утруждать себя объяснениями, почему его родная мать оказалась до этого момента на улице, была вынуждена продать свою долю в квартире.

Журналисты любят такие сюжеты. Но, к сожалению, они часто либо по некомпетентности, либо даже по злому умыслу искажают правду, показывая жертвами тех, кто на самом деле перед этим лишил своих же родственников их имущества. Поэтому не всегда можно доверять телепередачам, новостям, ток-шоу, которые посвящены проблеме доли в квартире.

Можно рассказать ещё много таких жутких историй, но суть их одна: виноват тот, кто первым покусился на чужую собственность, выгнал другого собственника из квартиры, либо не пускает другого собственника, хочет захватить чужую долю.

Адвокат Антон Ежов - Доля квартиры. Продажа доли квартирыАдвокат "Правовой защиты" Ежов Антон Валентинович ведёт борьбу против таких негодяев всеми доступными законными способами. Он никогда не возьмётся защищать интересы того, кто хотел завладеть всей квартирой, имея только в ней долю.

Ещё надо отметить, что проблема с долями в квартирах достаточно большая тема. Например, наше законодательство допускает принудительный выкуп незначительных долей в квартирах собственниками, у которых доля больше. При этом судебная практика по таким делам противоречивая. В некоторых судах по таким делам о признании доли квартиры малозначительной и выплате за неё компенсации в удовлетворении исков отказывают, а в других такие иски удовлетворяют. Т.е. в судебной системе реально царит бардак по таким делам. Выкуп же незначительных долей тоже происходит по заниженным ценам, создавая условия для коррупции и обогащения недобросовестных лиц.

Ещё с долевой собственностью теперь уже тесно связаны уголовные дела, так называемого частного обвинения, когда один собственник обвиняет другого в том, что он якобы ему нанёс побои. Очень часто такие дела возбуждаются мировыми судьями по заведомо ложным обвинениям. Клеветник, как правило, находит для подкрепления «обвинения» нескольких лжесвидетелей.

Доля квартиры. Продажа доли квартирыНекоторые думают, что тема с долями в квартирах такая скандальная и от неё многие пострадали. Но на самом деле ужасна не доля в квартире - ужасны люди. К тому же в России вопросы с решением конфликтов, связанных с долями, плохо регламентированы в том числе на уровне законодательства и судебной практики. Отсюда и возникают безграничные возможности проявить свои гнусные качества тем людям, чья алчность не знает пределов, а моральных ограничений для них не существует. Поэтому мать может выгнать из квартиры родную дочь, а сын может выгнать свою родную мать из квартиры, чтобы получить то имущество, которое так дорого стоит в наше время.
Но эти же пробелы в законодательстве дают в руки сильных порядочных и благородных людей ЗАКОННЫЕ методы борьбы с подобной мразью. А бороться с ними необходимо, зло должно быть наказано.

Но если у Вас нет сил бороться за своё имущество, то часто остаётся единственный путь: продать его третьим лицам, у которых будут силы, чтобы наказать негодяя. Купить долю в квартире могут те, кто понимает, что это имущество проблемное, что здесь нужно приложить ещё немало усилий, чтобы отстоять законное право собсвтенности.

Вас интересует продажа доли в квартире? Можете обратиться к нам. Наш телефон: (495) 796-76-77.