Телефон для связи с агентством недвижимости
(495) 796-76-77

Ипотека

Ипотека - покупка квартиры в ипотекуЕсли Вы мечтаете купить квартиру в Москве или Подмосковье, но у Вас не хватает собственных средств, то наиболее надежный выход для Вас – обратиться в банк за получением ипотечного кредита. Это самый эффективный способ быстро стать собственником жилья и сразу поселиться в новой квартире.

Желаете купить квартиру в ипотеку? Мы можем Вам помочь в этом. Звоните нам по телефонам: (495) 796-76-77.

Для многих семей ипотечный кредит является единственной возможностью решения жилищного вопроса. С каждым днем банки предлагают все более выгодные схемы кредитования и новые ипотечные продукты, в том числе, расширяя возможности по привлечению материнского капитала, а также средств работающих пенсионеров.

Ипотека - покупка квартиры в ипотекуДля получения ипотечного кредита необходимо иметь первоначальный взнос в размере 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. В среднем, кредитная ставка в разных банках Москвы и Подмосковья составляет 10-15%, однако, она зависит от многих факторов - Вашей заработной платы, возраста, суммы первоначального взноса, наличия созаёмщика, наличия зарплатного проекта в этом банке, на какой срок Вы берёте кредит.

Возможна также продажа заемщиком своей старой квартиры и использование ее в качестве первоначального взноса, и приобретение более дорогой квартиры. Тогда заемщик берет ипотечный кредит на разницу в стоимости продаваемой и покупаемой квартиры.

В качестве приобретаемой на полученный ипотечный кредит квартиры может быть как недвижимость вторичного рынка, так и новостройка. Для увеличения портфеля ипотечных кредитов, банки выдают денежные средства даже на покупку комнат.

К тому же на сегодняшний день при досрочном погашении ипотечных кредитов, банки не взимают штрафы, как это было раньше. Во многих банках можно получить ипотечный кредит без официального подтверждения дохода заемщика по справке 2НДФЛ. Достаточно заполнить соответствующий бланк по форме банка, где указана Ваша зарплата, и завизировать бланк у Вашего руководителя и главного бухгалтера. Также для получения кредита не обязательно иметь поручителей и регистрацию в Москве.

Ипотека - покупка квартиры в ипотекуПодчас клиент даже не догадывается, какая интенсивная «закадровая» работа происходит по организации и проведению его сделки с использованием ипотечного кредита. Многие считают, что достаточно получить одобрение банка на выдачу кредита, а остальное произойдет по мановению волшебной палочки. Здесь мы можем Вас немного разочаровать. Ни один банк и страховая компания не будут искать и показывать Вам квартиры, собирать необходимые документы по сделке, проводить проверку юридической чистоты Вашей будущей недвижимости. Эти документы обязаны предоставить им Вы. Продавец часто не желает собирать для Вас дополнительные бумаги, которые потребует банк. А Вам их просто не выдадут без доверенности от продавца.

А такие документы, как Расширенную выписка из домовой книги, где указаны все проживавшие когда-то в выбранной Вами квартире, или Расширенную распечатка из ЕГРП, где указана вся история перехода прав собственности, не сможет получить в официальных органах даже продавец. Эти документы необходимы для юридической проверки истории квартиры.

Как же выбрать самый надежный банк и самое выгодное предложение по ипотечному кредиту, и не ошибиться? Ведь ошибка может в дальнейшем стоить Вам очень дорого. Если внимательно прочитать Кредитный договор, то можно убедиться, что некоторые банки навязывают просто кабальные условия для клиента. Кроме того, большинство банков до сих пор страдает плохой организацией технологической цепочки в целом, и, подчас сделка может оказаться под угрозой срыва. Так кто же поможет в этой ситуации?
Ипотечный брокер поможет Вам выбрать ипотечный продукт и банк. На этом его деятельность закончится. Менеждер банка даст Вам информацию по документам, которые Вы будете подписывать, но к риэлторской деятельности он не имеет отношения. Для поиска квартиры и юридических проверок Вы наймете риэлтора. Т.е. вам придется платить на каждом этапе.

Ипотека - покупка квартиры в ипотекуПоэтому самый оптимальный способ приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита – нанять опытного риэлтора и получить все услуги, как говорится, «в одном флаконе». Специалистам Компании ПЗ хорошо известны ведущие банки и их ипотечные продукты, и они помогут Вам выбрать оптимальную для Вас схему кредитования. Наше Агентство уже много лет сотрудничает с такими известными банками, как Сбербанк России, ВТБ-24, банк Москвы, Газпромбанк и провело с этими банками сотни ипотечных сделок.
После получения одобрения на выдачу ипотечного кредита, наш риэлтор займется поиском для Вас квартиры, которая по своим параметрам и документам будет соответствовать требованиям банка. Поэтому Вам не придется тратить время на просмотры тех квартир, которые являются не подходящими для проведения сделки с использованием ипотечного кредита. После внесения аванса за выбранную квартиру, риэлтор ПЗ будет работать в тандеме с кредитным менеджером банка, предоставляя ему необходимые для одобрения ипотечного кредита документы. Одновременно он проведет полную юридическую проверку истории квартиры и организует сделку, связав воедино работу кредитного отдела Банка и отдела по регистрации сделок с недвижимостью, заранее подготовив и проверив все необходимые для подписания документы. Наш опытный сотрудник также проконтролирует соблюдение всех правил и сроков регистрации ипотечной сделки.

Риэлтор Ежова Ирина Валерьевна - Ипотека - покупка квартиры в ипотекуРуководитель департамента недвижимости, риэлтор Ежова Ирина Валерьевна считает, что настоящий риэлтор должен работать с максимальной отдачей и учетом интересов своего клиента. Наши правила работы с клиентом – абсолютная честность, юридическая грамотность и безупречная репутация.

Если Вы примете решение работать с Агентством недвижимости ПЗ в проведении ипотечной сделки, мы будем искренне рады Вам помочь. В Группу Компаний ПЗ входит Московская областная коллегия адвокатов «Правовая защита». Наши риэлторы работают в тесном сотрудничестве с лучшими адвокатами и юристами, которые являются опытными специалистами в области недвижимости. Наша технология работы гарантирует Вам полную безопасность и юридическую грамотность, и, конечно же, отсутствие каких-либо проблем по сделкам с использованием ипотечного кредита. 

Для справки: наш риэлтор и руководитель Ежова Ирина Валерьевна имеет не только значительную риэлторскую практику, но также проработала более семи лет руководителем дополнительных офисов таких крупных банков как "ВТБ24" и "Сбербанк России", является специалистом в области ипотеки.

Желаете купить квартиру в ипотеку? Мы можем Вам помочь в этом. Звоните нам по телефонам: (495) 796-76-77.