Телефон для связи с агентством недвижимости
(495) 796-76-77

Недвижимость

Недвижимость - риэлтор помощьПри покупке или продаже такого товара, как жилая недвижимость, надо быть очень внимательным, и бдительным. Однако даже у внимательных граждан, не занимающихся профессиональной работой с недвижимостью, могут случаться ошибки и осечки. И дело тут даже не в невнимательности, а просто в отсутствии необходимого опыта. Ведь в деле купли-продажи жилой, а также коммерческой недвижимости может возникнуть большое количество нюансов, не сталкиваясь ранее с которыми, можно «наломать дров».

АН "Правовая защита" предлагает помощь своих риэлторов в решении любых вопросов по покупке квартиры, офиса, торгового помещения в Москве или Ближнем Подмосковье. Наши телефоны: (495) 796-76-77.

Как же быть в таком случае неопытным гражданам, желающим приобрести или продать недвижимость?! Ответ на удивление прост: следует обратиться за помощью в хорошо зарекомендовавшее себя агентство по недвижимости. Специалисты агентства смогут не только подобрать, но и тщательно проверить историю объекта недвижимости.

Нужно сказать, что вторичная недвижимость всегда имеет историю. Очень важно знать, кто являлся собственниками объекта вторичной жилой недвижимости до вас. Не помешает и информация о том, в каком состоянии находятся теперь эти люди, имеют ли какую-то жилую недвижимость. Хороший риелтор не поленится «поднять» информацию и об умерших людях, имевших регистрацию в данной квартире.

Специалист, занимающийся таким товаром, как недвижимость, знает, что от подлинности документов зависит успех предстоящей сделки. Фальшивость любых документов, требуемых для сделок с таким товаром, как жилая недвижимость, приведет в лучшем случае к отмене договоренностей, а в худшем грозит потерей денег, времени и жилья. Коммерческая недвижимость, в принципе, подчиняется тем же законам, что и жилая.

Помимо прочего, опытный риелтор представляет себе полностью весь алгоритм расчетов и правила работы с банковскими счетами. Кроме того, хороший специалист знает, как заплатить поменьше налогов, оставаясь при этом в рамках правового поля. Также риелтор должен проверить продавца «на вшивость», то есть, убедиться, что он тот, за кого себя выдает, и ему можно вручить задаток. Риелтор должен дать гарантии покупателю квартиры в Москве или коттеджа в Подмосковье, обратившемуся к нему за помощью, что продавец не исчезнет с деньгами в неизвестном направлении спустя пятнадцать минут после их получения.

Еще риелтор должен убедиться, что продавец квартиры в Москве не состоит на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Если продавец лечился в прошлом в подобных заведениях, специалист по жилью должен не забыть потребовать справку от продавца из соответствующего учреждения о полной вменяемости последнего. Следующим обязательным пунктом в списке проверок продавца квартиры в Москве или таунхауса в Московской области должна стать проверка на соблюдение законных прав несовершеннолетних, имеющих регистрацию в данном объекте жилой недвижимости.

Если несовершеннолетние зарегистрированы в квартире, риелтор обязан убедиться в том, что органы опеки и попечительства действительно дали разрешение на продажу. Кроме этого, опытный специалист должен проверить, что из интересующей его клиентов квартиры граждане не убывали в места лишения свободы, интернаты, либо армию, а также за границу. Еще специалист-риелтор не может при проверке продаваемой квартиры не принимать во внимание факт имевшихся перепланировок. Если перепланировки имели место, они должны быть узаконены. В противном случае клиентам-покупателям грозят впоследствии значительные административные штрафы и принудительное возвращение жилого объекта к исходному состоянию.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас квартиры, или иной недвижимости в Москве или Ближнем Подмосковье. Звоните по телефонам: (495) 796-76-77.

Недвижимость - риэлтор помощьНа завершающей стадии купли-продажи квартиры риелтор, нанятый покупателями, должен проверить исправность всех коммуникаций, наличие таких предметов интерьера, как газовая плита, сантехника, оконные и дверные блоки. Хороший риелтор при обслуживании клиентов, покупающих квартиру, должен помнить и выполнять условия всех вышеперечисленных пунктов. Помощь риелтора важна не только при покупке квартиры, но и в случае ее продажи, либо обмена. Это утверждение справедливо, если, конечно, вы не имеете юридического образования и соответствующего опыта.

Но даже если юриспруденция не далека от вас, однако, вы большую часть светового дня заняты на работе, в этом случае тоже пригодится помощь риелтора. При этом важно помнить, что только специалисты из риелторского агентства с незапятнанной репутацией, такого, как агентство «Правовая защита», способны полностью удовлетворить все запросы своего клиента. Чтобы найти подходящее агентство, воспользуйтесь советами друзей и родственников. Если вы впервые приехали в город и не имеете в нем знакомых, определиться с выбором помогут простые признаки.

Во-первых, компетентное агентство должно иметь определенный стаж работы на рынке недвижимости. Во-вторых, у такой организации не может не быть офиса в престижном бизнес-центре. В третьих, риелторы просто обязаны иметь интерактивный веб-сайт с обратной связью.

При обращении в риелторское агентство, попросите, чтобы вашим делом занимался опытный специалист, такой, как руководитель агентства «Правовая защита» Макеева Елена Сергеевна. Она профессионал с двадцатилетним опытом работы, и всегда находится в готовности помочь своим клиентам. Елена Сергеевна не только подскажет, как лучше и грамотнее оформить сделку, какие подготовить документы, но и предупредит о возможных нюансах и «подводных камнях», возникающих обычно в сделках с жилыми и коммерческими объектами. Столичный рынок недвижимости является для неопытных «путников», делающих по нему первые шаги, опасной трясиной, которая способна затянуть и высосать деньги, имущество и время.

Без такого опытного проводника, как Елена Сергеевна, по этому болоту лучше не ходить. До работы в Группе Компаний «Правовая защита», госпожа Макеева трудилась директором филиала компании «Миэль», а перед этим еще в трех риелторских фирмах. Придя в «Правовую защиту», Елена Макеева «сколотила» крепкую команду специалистов, каждый из которых является профессионалом в своем деле и в любой момент готов придти на помощь коллеге. Елена Сергеевна управляет агентством «Правовая защита» вот уже семь лет.

За это время было всякое – и хорошее, и плохое, однако, Елена Макеева никогда не забывала о правах и интересах своих клиентов! Обращайтесь в агентство «Правовая защита» и вы не только будете полностью удовлетворены, но и узнаете, что такое настоящий профессионализм!

Ищите недвижимость в Москве или Ближнем Подмосковье, жилую или нежилую? Вам требуется хороший риэлтор? Тогда можете обратиться к нам. Звоните по телефонам: (495) 796-76-77.