Телефон для связи с агентством недвижимости
(495) 796-76-77

Обмен квартир

Обмен квартирыОбмен квартиры – это сделка, которая состоит из двух тесно связанных между собой этапов: продажи Вашей квартиры и одновременной покупки Вам другой квартиры. Такая сделка называется «альтернативной». Хотя возможен обмен двух квартиры и по договору мены, если оба собственника таких квартир хотят обменяться квартирами, которые ранее были приватизированы. Но такое сегодня бывает очень редко.

Если Вам требуется обмен квартиры, или Вы хотите продать, купить квартиру, то обращайтесь к риэлторам "Правовой защиты". Наши телефоны (495) 796-76-77.

Агентство недвижимости «Правовая Защита» имеет огромный опыт работы по обмену недвижимости, любой степени сложности. Мы поможем обменять вашу квартиру на большую или меньшую, на квартиру в другом районе Москвы и Подмосковья, а также на загородный дом.

Обмен квартирОсобенностью нашего агентства недвижимости является то, что оно было создано по инициативе известных адвокатов, специализирующихся на вопросах недвижимости. Ещё в 2000-ом году опытные юристы Московской областной коллегии адвокатов «Правовая защита» обратили внимание на то, что даже в крупных агентствах недвижимости риэлторы, не обладая необходимой компетентностью, создавали целый ряд проблем своим клиентам. Позднее эти клиенты становились посетителями коллегии адвокатов, и уже с помощью высококлассных юристов решали вопросы, которые возникали, в том числе, и с налоговыми органами по налогообложению сделок. Создание риэлтерского отдела при Межрегиональной общественной организации «Правовая защита» входящей вместе с Московской областной коллегией адвокатов «Правовая защита» в Группу компаний было вызвано большим спросом на риэлтерские услуги с юридическим сопровождением.

Обмен квартирыОсновная задача сделки по обмену жилой площади – связать воедино две операции: продажу и покупку недвижимости. Для этого необходимо правильно расставить акценты сделки, четко понимая последовательность действий. Нужно достичь договоренностей со всеми участниками сделки, а иногда и целой «цепочки» из нескольких квартир, потом правильно оформить авансовые соглашения, а затем организовать безопасную передачу денег через депозитную ячейку банка и одновременную регистрацию всех договоров купли-продажи.

АН «Правовая защита» начинает процесс обмена жилплощади с правильной оценки квартиры и расчета бюджета сделки. Только после того, как оптимальный путь к решению Вашей жилищной проблемы будет найден, наше Агентство предложит Вам заключить соглашение о сотрудничестве и начнет рекламную кампанию по поиску покупателя на Вашу квартиру. Когда покупатель, найденный агентством, внесет аванс за Вашу квартиру, начинается второй этап сделки «обмен» – подбор «альтернативной» площади, которая должна полностью удовлетворять Вашим требованиям. Риэлтор АН «Правовая Защита» быстро подберет для Вас такую квартиру, так как в нашей базе постоянно обновляется информация о реальных квартирах, комнатах и загородных домах.

Обмен квартирПосле того, как Вы выберете себе недвижимость, и наше агентство поможет Вам внести за нее аванс, риэлтор АН «Правовая защита» начнет сбор необходимых для сделки «обмен» пакетов документов на оба объекта, а наши адвокаты проведут проверки юридической чистоты вашей будущей квартиры. Когда документы и проверки будут готовы, риэлтор организует сделку по обмену Вашей недвижимости: обсудит с участниками все ее детали, закажет банковские ячейки для проведения расчетов по сделке «обмен жилья», согласует с Вами проект договора купли-продажи.

Как правило, при обмене квартир, подписание, а затем и регистрация всех договоров купли-продажи, происходит одновременно. АН «Правовая Защита» контролирует, чтобы договор на продажу квартиры не регистрировался без одновременной регистрации договора на покупку другой квартиры, что обеспечивает Вашу максимальную финансовую и юридическую безопасность, а также безопасность всех сделок, из которых состоит «цепочка» обмена.

Обмен квартирыПосле того, как регистрация сделки «обмен квартир» состоится, Вы станете собственником выбранного объекта. На этом работа АН «Правовая Защита» не завершается. Наш опытный риэлтор будет присутствовать на приеме Вашей новой квартиры у продавца и подписании акта приёмки-передачи, заботясь о том, чтобы все задолженности по коммунальным платежам и телефонным переговорам были погашены продавцом. После чего риэлтор поможет Вам передать проданную квартиру покупателю и подписать с ним акт приёмки-передачи квартиры.

В случае необходимости Вы получите исчерпывающие консультации по снятию с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства.

Обратившись за помощью в АН «Правовая защита», Вы сможете получить от наших специалистов оптимальные решения Ваших жилищных проблем. Риэлторы Агентства готовы полностью взять на себя подготовку и проведение сделки по обмену Вашей недвижимости. А наши опытные юристы могут с уверенностью гарантировать Вам безопасность от непредвиденных ситуаций после проведения сделки. Любой, даже самый сложный обмен квартир, комнат, загородных домов не является неразрешимой задачей для нашего агентства недвижимости.

Если Вам нужен обмен квартиры, или Вы хотите продать и/или купить квартиру, то обращайтесь к нам. Наши телефоны (495) 796-76-77.